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PREDIAL

1. ¿Cuál es el fundamento del cobro del impuesto Predial?

El fundamento del Impuesto Predial lo podrá encontrar en el Código Fiscal la Ciudad de México. Específicamente los Artículos 126 al 133.

2. ¿Cómo obtengo la certificación de pagos del Impuesto Predial de años anteriores?

Para mayor facilidad y rapidez usted puede realizar el trámite de certificación de pagos en la siguiente liga: formato_lc/certificacion/ El importe por la expedición es por $79.33

Puede también acudir a los Centros de Servicio de la Tesorería, con un horario de atención de lunes a domingo de 9:00 a 21:00 hrs, previa presentación de: Boleta Predial

3. Si realizo mi pago ya sea en Ventanilla Bancaria o por Banca Electrónica (Internet), ¿Cuál es mi comprobante de pago?

Si obtiene el Formato Múltiple de Tesorería y acude a una institución bancaria lo devolverán con firma y sello del cajero. Asimismo, puede consultar su pago en la siguiente página.

consultas_pagos/consultar_adeudos Para el caso de banca electrónica, se emite un recibo de pago con certificación digital de Tesorería.

4. ¿Cómo tramito la devolución de un pago que se realizó dos veces por equivocación?

Deberá acudir a la Administración Tributaria más cercana a su domicilio a promover una devolución de pago, donde será atendido de 8:30 a 15:00 hrs. de lunes a viernes; debiendo presentar los siguientes requisitos:

Original y copia del formato de Solicitud de Devolución generada en el Portal de la Secretaría de Finanzas.

En caso de promover a nombre de otra persona, acompañar el documento con el que se acredite la representación legal de la misma.

Anexar, en original o copia certificada la documentación en que se sustente la promoción respectiva.

Anexar original (es) de (los) pago(s), motivo de la solicitud de devolución. Ser propietario del inmueble o documento que lo acredite como propietario cuando la boleta no se encuentre a su nombre (copia legible y original para cotejo).

Resolución y/o sentencia definitiva emitida por la autoridad competente.

Asimismo, cuando la solicitud de devolución de Impuesto Predial derive de la modificación del valor catastral por actualización de los metros cuadrados de suelo y/o de construcción o de uso, tipo, clase, edad de la construcción o bien; presentar ante la Subtesorería de Catastro y Padrón Territorial el avalúo de mercado a que se refiere el párrafo segundo del artículo 127 del Código Fiscal de la Ciudad de México, en su caso, por oficio se solicitará opinión a dicha Subtesorería, para que informe con precisión sobre las características o valor del inmueble de que se trate y en su caso recalcule el impuesto determinado en los ejercicios correspondientes. La información proporcionada por la Subtesorería de Catastro deberá considerarse para determinar la procedencia o improcedencia de la solicitud de devolución.

Cuando la solicitud de devolución derive de un dictamen fiscal debidamente presentado ante la Subtesorería de Fiscalización, se determinará el monto a devolver conforme a los datos asentados en dicho dictamen posteriormente se enviará copia del expediente la Subtesorería de Fiscalización para que actúe conforme a sus atribuciones.

Cuando no se pueda determinar con los elementos de que se disponga, si un predio se encuentra en la Ciudad de México o en alguno de los municipios conurbados y el contribuyente solicite- devolución como pago incorrecto, argumentando que pagó en el Distrito Federal y que su predio se entenderá fuera de él, se solicitará mediante oficio a la Subtesorería de Catastro y Padrón Territorial que efectúe la investigación correspondiente, e informe si es correcta la aseveración hecha por el contribuyente.

Cuando la devolución se genere por existir fusión de dos o más predios, deberá exigirse el comprobante de la fusión

Le sugerimos que consulte el Artículo 49 del Código Fiscal de la Ciudad de México. Además se destaca que después de presentar en la Oficina de la Administración Tributaria el trámite correspondiente, podrá verificar el avance del mismo en la página de la Secretaría de Finanzas, en la siguiente liga: devoluciones/avance

5. No estoy de acuerdo con el cobro del impuesto predial que me hacen, con los metros cuadrados que me asignan de construcción y no me llega mi boleta predial a mi domicilio.

La autoridad competente para la actualización de datos catastrales y emisión de las propuestas de declaración de valor catastral y pago del impuesto predial (boletas) es la Subtesorería de Catastro y Padrón Territorial, cuyos trámites puede consultar en las siguientes direcciones electrónicas:

InformacionGeneralTramites.aspx o bien para consultar cada uno de los distintos trámites:

Levantamiento físico:
Levantamiento_fisico.pdf

Revisión de datos catastrales:
revisionDatosCatastrales.pdf

Actualización de datos catastrales a través de avalúo catastral
actualizacionCatastralesAvaluoCatastral.pdf

Actualización de datos catastrales sin avalúo
actualizacionDatosCatastralesSinAvaluo.pdf

altaBajaModificacionBoletaPredial.pdf

6. ¿Cómo puedo saber la cuenta predial que corresponde a mi inmueble?

Deberá acudir a la Administración Tributaria más cercana a su domicilio a promover una devolución de pago, donde será atendido de 8:30 a 15:00 hrs. de lunes a viernes; debiendo presentar los siguientes requisitos:

rectificacionNumeroCuenta.pdf

InformacionGeneralTramites.aspx
7. ¿Como puedo realizar el cambio de nombre en la boleta predial?

Volante de aclaraciones que le proporcionan en la misma oficina

La Escritura Pública pasada ante la fe de Notario Público, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México, o

Sentencia judicial debidamente ejecutoriada, inscrita o no en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México, o

Contrato privado de compraventa cuyas firmas estén ratificadas ante Notario Público, Juez Competente o Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México

En caso de actuar a través de Representante Legal, éste deberá acreditar su personalidad mediante la Escritura Pública o Carta Poder firmada ante dos testigos y ratificadas las firmas del otorgante y testigos ante la Autoridad Fiscal o Notario Público.

Identificación oficial vigente

Nota: Para este movimiento, la cuenta correspondiente no debe registrar adeudos o teniéndolos deberán de adjuntarse copia de los pagos efectuados o copia del convenio de pago en parcialidades Para el trámite de cambio de propietario ante la Subtesorería de Catastro y Padrón Territorial puede consultar mayor información en la siguiente dirección electrónica. wfrmInformacionGeneralPago.aspx
8. ¿Como puedo dar de alta un inmueble para que me asignen un número de cuenta predial?

A través del trámite denominado Asignación de cuenta predial, que se solicita cuando un contribuyente no posee una Cuenta Predial con la cual pueda realizar el pago del Impuesto Predial, o cuando cuente con ella pero no se encuentre inscrito en el Padrón Fiscal o Catastral. El cual puede consultarse en la siguiente página de internet wfrmInformacionGeneralPago.aspx

TENENCIA

1. ¿Qué puedo hacer si me equivoqué en el pago de una placa ?

Le informamos que deberá de acudir personalmente a realizar la corrección de datos de dicho pago; ya que no es posible realizar este tipo de trámites por Internet. Usted podrá consultar que su pago se encuentra registrado en la Secretaría de Administración y Finanzas consultado las referencias. Deberá de efectuar la aclaración en la Administración Tributaria más cercana a su domicilio y solicitar el "Volante de Aclaraciones" que le proporcionará el orientador fiscal con la siguiente documentación en original y copia para su cotejo:

Factura original o carta factura vigente acompañada de copia de la factura, refactura (en su caso).

Tarjeta de Circulación.

Identificación oficial vigente (INE, Pasaporte, Cédula Profesional).

Comprobante de domicilio vigente de la Ciudad de México (predial, agua, luz o teléfono fijo).

Comprobante de pago a corregir.

Comprobantes de pago de 5 ejercicios anteriores y el vigente o los que a la fecha le sean exigibles.

En caso de ser empresa: Le informamos que deberá de llevar:

Factura original o carta factura vigente acompañada de copia de la factura, refactura (en su caso).

Cédula fiscal de la empresa.

Identificación oficial vigente del representante legal (INE, Pasaporte, Cédula Profesional).

Poder notarial del representante legal.

2. Deseo realizar el pago del Impuesto sobre Tenencia, ¿Por qué aun no me llega mi Boleta?

Si aún no le ha llegado la Boleta Emitida a su domicilio para el pago del Impuesto sobre Tenencia, usted podrá consultar el importe a pagar y realizar el pago del Impuesto sobre Tenencia o Uso de Vehículos, visitando nuestra página de la Secretaría de Administración y Finanzas y a continuación ingrese al Menú - Realizar Pagos (que está a la izquierda), posteriormente al módulo de Tenencia, ingrese la placa y el ejercicio fiscal que desea pagar y obtenga su Línea de Captura con su respectivo Formato Múltiple de Pago a la Tesorería.

Por último usted también podrá realizar el pago del Impuesto sobre Tenencia en los Centros de Servicio de la Tesorería, con un horario de atención de lunes a domingo de 9:00 a 21:00 horas.

Llevar :

Tarjeta de Circulación.

3. Si realizo mi pago ya sea en Ventanilla Bancaria o por Banca Electrónica (Internet); ¿Cuál es mi comprobante de pago?

Si realizó su pago por Banca Electrónica (Internet), para obtener los recibos oficiales de pagos que se realizan por Internet depende del banco donde se realizó el pago, ya que los recibos oficiales son los que se generan al final de la transacción. Le informamos que es independiente la página de la Secretaría de Administración y Finanzas del portal del Banco, el procedimiento que menciona es a través del portal del Banco, por lo tanto, debe comunicarse al Centro de Servicio del mismo o en su defecto visitar el portal del banco y seguir las instrucciones pertinentes para poder imprimir el recibo oficial. En la página de Finanzas, puede confirmar si sus pagos ya fueron transferidos del Banco a la Tesorería, sin embargo el comprobante que se genera no es el oficial.

4. ¿Cómo obtengo la certificación de pagos de Tenencia de años anteriores?

Para mayor facilidad y rapidez usted puede realizar el trámite de certificación de pagos en la siguiente liga: formato_lc/certificacion/ Puede también acudir a los Centros de Servicio de la Tesorería, con un horario de atención de lunes a domingo de 9:00 a 21:00 horas, previa presentación de los siguientes documentos:

Tarjeta de Circulación.

Acudir personalmente a la Administración Tributaria de la Tesorería que corresponda a su domicilio y solicitar la certificación del pago del ejercicio fiscal correspondiente, en un horario de 8:30 a 15:00 horas, previa presentación de los siguientes documentos:

Tarjeta de Circulación.

5. Si quiero vender o comprar un vehículo, ¿que trámites debo hacer?

Le informamos lo siguiente: El Artículo 46, del Reglamento de Tránsito dice:

Para que el propietario de un vehículo que transfiera de su propiedad a otra persona física o moral quede liberado de cualquier responsabilidad, deberá notificarlo en cualquier Oficina de Control Vehicular de la Secretaría de Movilidad mediante formato, que al efecto se proporcione dentro de los 15 días hábiles siguientes a la fecha de la transferencia, a efecto de que el movimiento sea registrado en Control Vehicular.

Dentro de los 60 días que sigan a la adquisición del vehículo, el adquirente deberá efectuar el trámite de cambio de propietario, a fin de que se le entregue su tarjeta de circulación actualizada.

También de acuerdo a lo que establece la ley, ustedes como contribuyentes tienen la obligación de dar aviso de venta que efectúe al momento de vender su automóvil, esto es mediante el llenado de formato proporcionado por la oficina de control vehicular de su alcaldía donde indique a partir de qué fecha ya no es responsable del vehículo y con esto, dar aviso a la Administración Tributaria correspondiente de la Secretaría de Administración y Finanzas.

También la Secretaría de Administración y Finanzas hace las siguientes recomendaciones: Si usted compra o vende un vehículo usado, es importante que toda la documentación del vehículo esté a nombre del actual propietario, ello le evitará responsabilidades futuras.

Al vender su vehículo:

Recuerde entregar los comprobantes de pago del Impuesto sobre Tenencia de los últimos cinco años y el vigente. (Artículo 67 del Código Fiscal de la Federación y artículo 71 del Código Fiscal de la Ciudad de México).

Si extravió algún comprobante de pago de tenencia, puede obtener la certificación a través del portal de la Secretaría de Administración y Finanzas, en la siguiente liga: formato_lc/certificacion/.

Asegúrese que el adquirente realice el trámite de cambio de propietario en las Oficinas de Control Vehicular de la Dirección General de Regulación al Transporte, no basta con firmar una carta de compraventa como responsiva, cediendo los derechos o adquiriéndolos.

En caso que desee dar de baja las placas y la tarjeta de circulación que está a su nombre, tramite un permiso provisional por 30 días, a efecto de que el actual propietario reemplaque el vehículo.

Al comprar un vehículo:

Verifique que la documentación que acredita la propiedad y la fiscal del vehículo sea auténtica y correcta.

Recuerde que debe recibir los comprobantes de pago del Impuesto sobre Tenencia o Uso de Vehículos de los últimos cinco años y el vigente. (Artículo 67 del Código Fiscal de la Federación y artículo 71 del Código Fiscal de la Ciudad de México).

Efectúe el cambio de propietario dentro de los 15 días hábiles siguientes a la compra, efectuando el pago de los derechos correspondientes.

En caso de que desee cambiar de placas, tarjeta de circulación y calcomanía, deberá pagar los derechos correspondientes.

El importe por la expedición de renovación de tarjeta de circulación para vehículos particulares es de $ 358.00

Nota: En caso que realizo su pago por Banca Electrónica (Internet); Para obtener los recibos oficiales de pagos que se realizan por Internet depende del banco donde se realizo el pago, ya que los recibos oficiales son los que se generan al final de la transacción. Le informamos que es independiente la pagina de la Secretaría de Finanzas del portal del Banco, el procedimiento que menciona es a través del portal del Banco, por lo tanto debe comunicarse al Centro de Servicio del mismo o en su defecto visitar el portal del banco y seguir las instrucciones pertinentes para poder imprimir el recibo oficial. En la pagina de Finanzas, puede confirmar si sus pagos ya fueron transferido del Banco a la Tesorería, sin embargo el comprobante que se genera no es el oficial.

6. Me llegó mi boleta de pago de Tenencia, pero los datos son incorrectos. ¿de que manera los puedo corregir?

Primero debe verificar que los datos correctos se encuentren registrados en la Secretaría de Movilidad acudiendo al Módulo de Control Vehicular. Ya actualizados los datos, debe acudir a la Secretaría de Administración y Finanzas a cualquiera de las 22 Administraciones Tributarias a solicitar la actualización de sus datos, con la siguiente documentación en original y copia para su cotejo:

Factura original o carta factura vigente acompañada de copia de la factura y refacturas (en su caso).

Tarjeta de Circulación.

Identificación oficial vigente (INE, Pasaporte, Cédula Profesional).

Comprobante de domicilio vigente de la Ciudad de México (predial, agua, luz o teléfono fijo).

Comprobante de pago de alta.

Comprobantes de pago de 5 ejercicios anteriores y el vigente o los que a la fecha le sean exigibles.

En caso de ser empresa:

Le informamos que además deberá llevar:

Cédula fiscal de la empresa.
Identificación oficial vigente del representante legal (INE, Pasaporte, Cédula Profesional).

Poder notarial del representante legal.

En caso de no acudir el propietario o representante legal de la empresa, debe presentar en original:

Carta poder con dos testigos e identificación oficial vigente del propietario, de quien realiza el trámite y de los dos testigos.

7. Acabo de comprar un automóvil nuevo, ¿Cómo hago mi alta vehicular?

El pago para trámite de Alta Vehicular de unidades nuevas y usadas (particular), se debe realizar en Centros de Servicio Tesorería, en un horario de 09:00 a 21:00 horas.

Una vez realizado el pago, el trámite debe ser concluido en los Módulos de Control Vehicular, en un horario de 08:30 a 13:00 horas, de Lunes a Viernes.

8. ¿Qué trámites debo realizar para darme de Alta?

Después de haber concluido el trámite de alta en el Módulo de Control Vehicular puede acudir a cualquier Administración Tributaria a realizar el alta en los sistemas de cobro de la Secretaría de Administración y Finanzas, proporcionando la siguiente documentación en original y copia para su cortejo:

Factura original o carta factura vigente acompañada de copia de la factura y refacturas (en su caso).

Tarjeta de Circulación.

Identificación oficial vigente (INE, Pasaporte, Cédula Profesional).

Comprobante de domicilio vigente de la Ciudad de México (predial, agua, luz o teléfono fijo).

Comprobante de pago de alta.

Comprobantes de pago de 5 ejercicios anteriores y el vigente o los que a la fecha le sean exigibles.

En caso de ser empresa:

Le informamos que además deberá llevar:

Cédula fiscal de la empresa.
Identificación oficial vigente del representante legal (INE, Pasaporte, Cédula Profesional).

Poder notarial del representante legal.

En caso de no acudir el propietario o representante legal de la empresa, debe presentar en original:

Carta poder con dos testigos e identificación oficial vigente del propietario, de quien realiza el trámite y de los dos testigos.

Costo del trámite: Gratuito

AGUA

PREDIAL

TENENCIA

NOMINAS

SEMOVI